Investir em um fundo imobiliário pode ser muito vantajoso. Você consegue desfrutar de diversas vantagens, diversifica seu portfólio e ganha uma renda mensal. No entanto, é necessário entender como funciona o mercado, quais as vantagens de um Fundo de Investimento Imobiliário e fazer a melhor escolha para sua carteira. Por isso, daremos cinco dicas de fundos que podem ser considerados para investimento, com ótimos valores para setembro e que devem ser analisados para outubro.
MXRF11
É o fundo mais antigo da lista e exemplo de fundo imobiliário que começou a ser negociado na base 100 e que, em 2017, sofreu um desdobramento e virou base 10, aumentando a liquidez. É um fundo hibrido, que tem portfólio dividido em investimentos em CRIs, permutas financeiras e cotas de outros fundos imobiliários. Sendo o maior fundo do mercado em número de cotistas, com mais de 560 mil investidores e, a cada mês, ele ganha, em média, de 20 mil a 30 mil investidores. É o mais líquido do mercado, com mais de 640 mil negociações por dia. Seu patrimônio líquido é de R$ 2,3 bilhões, com preço negociado de R$ 10,05, mas com patrimonial em torno de R$ 10,19 e preço/valor patrimonial em 0,98.
VGHF11
É um Hedge Fund (Fundo de Cobertura), que investe em diversos ativos-alvo diferentes, como outros fundos imobiliários, papéis, ações e quotas de sociedade de proposta específica. Está com quase 100 mil investidores e cota custando R$ 9,84, mas tem valor patrimonial em R$ 9,26. Seu preço/valor patrimonial está em 1,06 e o patrimônio líquido dele é, atualmente, R$ 674 milhões.
VSLH11
É um fundo imobiliário novo, iniciado em 2021, de papel focado em CRIs do segmento corporativo, multipropriedades, loteamento e shopping. Tem uma excelente liquidez, negociado a R$ 8,93, mas o valor patrimonial de R$ 10,45. Seu preço/valor patrimonial é de 0,85.
KISU11
Trata-se de um fundo imobiliário classificado como Fundo de Fundos (FOF). Ele replica o índice SUNO30, da casa de análises Suno Research, formado pelos 30 maiores fundos imobiliários do mercado. Tem um patrimônio líquido de R$ 390 milhões e um valor patrimonial por cota de R$ 8,82, sendo negociado a R$ 8, o que dá um preço sobre o valor patrimonial de 0,91.
XPCA11
É um fundo muito novo, de crédito agrícola da XP. Investe no setor agrícola, como em soja, e milho – setor que “segurou as pontas” no Brasil durante a pandemia. A cota é de R$ 10,06.
