Falar em investimentos sempre dá aquele friozinho na barriga, ainda mais nos tempos atuais com tantos acontecimentos negativos, bem como a crise sanitária causada pelo COVID-19, desemprego constante, fim do auxílio emergencial, instabilidade governamental na qual afeta diariamente a economia tornando-a um tanto quanto flutuante. Tudo isso, deixa o momento bastante desfavorável ao povo brasileiro.
No entanto, para o investidor essa combinação resulta em uma resposta bastante objetiva: e os investimentos como ficarão? Em específico os fundos imobiliários também conhecidos como FII’s. A questão para o investidor se tornou frequente e por isso elaboramos este artigo com base na opinião de especialistas no setor. Portanto, você que possui investimentos ou pretende investir, acompanhe este conteúdo e saiba maiores detalhes sobre investir nos fundos de investimentos imobiliários em 2021. Acompanhe!
FIIs continuam sendo bons investimentos?
Acima de tudo, os fundos imobiliários poderão ser bons investimentos dependendo do perfil do investidor assim como suas estratégias. Portanto, esses fundos podem não ser um bom investimento para quem utilizará de sua reserva financeira emergencial.
Por isso, os fundos de investimentos imobiliários possui um administrador que escolhe por qual ativo do setor imobiliário investir através de seu conhecimento, experiência e estratégia além se seguir parâmetros para um bom negócio. Portanto, esta primeira dica vai especialmente para quem desejar começar a investir. Então o ideal é analisar seu perfil e suas “cartas na manga” para iniciar suas aplicações e posteriormente, também vale lembrar que um gestor fará toda a diferença, em outras palavras, ele pode ser imprescindível.
Os Fundos de Investimentos Imobiliários são seguros como um aluguel?
Especialistas afirmam que geralmente os fundos são mais seguros do que o aluguel. Pois, quando se compra um imóvel com intuito de alugar e posteriormente gerar renda, existem alguns riscos aí. Primeiramente, o inquilino pode deixar de realizar o pagamento do aluguel e consequentemente os custos do mesmo continuarão e se acumularão a menos que o proprietário arque com as contas. Depois disso, também vem à depreciação natural do imóvel além do custo administrativo.
Posteriormente, os fundos imobiliários populares é nada menos que um condomínio de investidores que possuem em seus portfólios ativos, bem como imóveis que se ocupam por diferentes inquilinos. Por isso, há fundos imobiliários apenas de shoppings, outros mistos como hospitais, bancos, entre outros. Contudo, pode-se entender que todos geram a receita de um aluguel.
Quais as vantagens e desvantagens deste ativo?
Em suma, os fundos de investimentos imobiliários são investimentos voltados para o tipo de renda variável, porém com gestores profissionais. Portanto, taxas administrativas são vistas muitas vezes como desvantagens, porém há outras vantagens consideráveis. Confira:
- É fácil desfazer-se do investimento;
- Existem profissionais qualificados para este serviço;
- Em comparação a compra de um imóvel o investimento inicial é extremamente baixo, podendo ser de até R$500;
- As maiorias dos fundos possuem diversificação em ativos e inquilinos, decrescendo então o risco de inadimplência ou desocupação.
Conclusão
Então, você considera seu perfil investidor ideal para este tipo de ativo? Acha que compensa investir em FII’s? Não se esqueça de que entrar neste mercado sozinho pode não lhe trazer bons resultados. Por isso, vale a dica em estudar condições, bem como gastos para ingressar no mercado de fundos imobiliários. É possível que o inquilino “te deixe na mão” e depois disso, também há custos administrativos. Ou seja, o ideal é estudar o mercado para ingressar no mesmo.
Então, o que achou da dica? Conhece alguém que se interessa em investimentos? Não deixe de compartilhar nosso artigo! Boa sorte!
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